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Durch die Mietrechtsreform im September 2001 und der damit verbundenen Wiederbelebung der Zuständigkeit des VIII. und XII Zivilsenats des Bundesgerichtshofes für Wohn- und Gewerberaummietverträge, hatte das Gericht in dem Zeitraum von 2002 - 2008 eine Flut von Rechtsstreitigkeiten zu verzeichnen. Dieses Buch soll die Rechtsprechung des BGH über Schönheitsreparaturen und den damit zusätzlich verbunden Gebieten der Instandhaltung und Instandsetzung ganzheitlich erfassen, sowie Ausblicke geben wie in Zukunft mit diesem Thema umgegangen werden soll. Dabei erfolgt immer eine Abgrenzung zwischen dem Gewerbe- und Wohnraummietrecht.